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    婚内小产权房子离婚时怎么分割

    来源:上海离婚律师 时间:2018/12/12 16:07:20

    婚内小产权房子离婚时怎么分割?婚姻法对婚内财产和婚前财产有明确规定:夫妻双方在财产分割产生纠纷的,要按照所有权人来决定和协商,对部分财产和不动产分割。不动产在没有获得所有权时,仅仅可以主张申请使用权。

    婚内小产权房子离婚时怎么分割

    随着现代人生活越来越快节奏的生活以及生活状态越来越开放,结婚离婚率居高不下。各个地区的政策也是鼓励结婚和生小孩。即使如此,离婚率还是蛮高的。接下来看一下离婚过程中出现的经济问题。

    首先关于婚姻约定协议包括了婚前财产公证书、夫妻双方AA制以及离婚财产分割。了解了基本的情况,具体来说说。

    关于房产归属问题。

    1、一方父母婚前(婚后)独资购置房产后的登记在一方子女名下(属个人财产,离婚财产分割不包括房产)

    2、一方首付或双方父母都有份出资的情况下,另一方配合还贷款(根据情况在离婚时对共同承担的贷款义务给予适当补偿(包括房地产增值收益))

    3、婚内共同出资买房,并且共同贷款(视为共同财产)

    以上观点只是建立在所有权基础上,那么作为小产权不具备所有权的,法律会给出什么司法解释呢?

    首先我们先搞明白小产权房和大产权房的具体区别:

    小产权房建立基础是在农村集体土地上,并且没有办理申请相关的许可证。小产权得不到有关部门的认可,因为没有土地使用证和预售销售许可证,有关部门不予备案。(小产权房因没有国家机关的批准文件,购买小产权房的人没有出售小产权房的权利;并且离婚分割中不能作为分割对象。仅仅只能针对使用权来协商处理或依法判决)

    大产权房就相对于小产权房有保障,证件齐全。房屋使用期限长,可以将房子进行二手买卖、结婚离婚可以作为财产进行分割协议等。

    通过以上几点能看出,小产权房即使是在乡镇政府的许可下开发经营的,但在公民手中的权利是有限制的。小产权房只拥有使用权,不具备所有权。


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