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    范俊峰律师

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    • 律师姓名:范俊峰
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    婚前公婆出的首付买房子,房产证合同是夫妻二人,属于夫妻共同财产吗

    来源:上海离婚律师 时间:2018/10/29 14:40:54

    婚前公婆出了首付钱买了套房子,购房合同上是儿子儿媳的名字,这个房子的性质是属于儿子儿媳的吗?儿子儿媳如果离婚,房屋分隔如何划分?

    上海离婚律师解答按照房产证上的名字和各自出资的比例分割,离婚时,该房屋参照夫妻共同财产予以分割,分割时还会考虑夫妻双方对该房屋的贡献度酌情考虑。法律依据:《婚姻法》十七条,不动产以登记为主,一般来说属于儿子儿媳的共同财产,如有争议可以委托律师介入处理。房屋登记在谁名下就是谁的,房屋所有权人享有使用、处分、收益的权利。公公未经儿子儿媳同意擅自将房屋出租的行为侵犯你们的权利,你们可以主张对方返还租金,租赁合同有效,离婚房屋一人一半。至于说首付款的性质属于赠与还是借款得有证据证明。夫妻共同财产:《婚姻法》第十七条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产: (一)工资、奖金 (二)生产、经营的收入 (三)知识产权的收益 (四)继承或赠与所得的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外 《婚姻法》解释二第十一条规定:婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产 (一)一方以个人财产投资取得的收益 (二)男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金; (三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费 《婚姻法》解释二第二十二条规定; (一)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产(二)当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产 《婚姻法》解释三第五条规定:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自认增值外,属于夫妻共同财产 《婚姻法》解释三第七条第二款规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。


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