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    婚前房产公证需要什么手续

    来源:上海离婚律师 时间:2017/8/26 16:13:33

    一、办理婚前房产公证需要什么手续

    1、当事人要准备好以下几种材料:

    ①个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。

    ②与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

    ③双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属,上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

    2、准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

    3、公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

    4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕。

    二、婚前财产公证应注意什么

    1、注意审查婚前财产协议中的内容,约定的财产要做到双方当事人无争议。

    2、对没有房屋产权凭证的婚前财产公证,要注意收集当事人购置财产时给付款项的证明材料。

    3、注意审查当事人申请办理婚前财产公证的原因。对不符合要求的申请不予受理。

    4、注意审查再婚当事人或另一方系再婚当事人提供的财产权利凭证,做到约定的财产无产权纠纷。

    5、对未婚夫妇申请办理的婚前财产公证,要注意在双方达成的协议和公证词中载明协议生效的时间,即经双方当事人签名(或签名、公证)、办理结婚登记后生效。

    提前对办理婚前房产公证需要什么手续做充分的了解,可以为在办理公证的过程中节省许多的时间和精力。而明确婚前财产公证应注意什么问题,可以为你省去很多将来可能面临的纠纷。不过,小编也要提醒各位,不是所有的婚前房产都是有必要办理公证的,一般在婚前就已经完全取得了房产的所有权,也拿到了房产证的话,其实这种情况下是没有必要办理公证的,毕竟办理房产公证也是要收费的,并且价格不便宜。



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